央行：1年期、5年期以上LPR均下降0.25个百分点

中新社北京10月21日电 (记者 庞无忌)21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。

9月27日，中国人民银行将央行政策利率，也就是公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。专家认为，此番LPR下调25个基点意味着央行利率政策传导机制有效运行，由短及长的利率传导关系在逐步理顺。

仲量联行大中华区首席经济学家庞溟对中新社记者表示，此番降息25个基点考虑多重因素：一是“外部环境更趋复杂严峻，经济回升向好基础仍需巩固”，客观上需要使货币政策保持一定力度；二是中国降息频次不像其他经济体那么高，一次性需要有足够力度；三是可以配合新发放房贷利率和存量房贷利率调整等工作，促进房地产市场企稳回升。

此番房贷利率参考的5年期以上LPR同步下调，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这将继续降低购房成本和月供压力。以100万元(人民币，下同)贷款本金、30年期等额本息方式计算，LPR下调25个基点将带动月供减少130多元，全部利息约减少4.8万元。

今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。