现在很多人对于买卖二手房的问题都是比较关注，而且在对这样的房子进行购买的时候，所产生的税费会更多一些。不过如果满足相应的条件下，所需要较大的税费，也会有一定的优惠，有关二手房子满五年交多少税呢？另外对于二手房过户的注意事项有哪些？在购买二手房的时候是一定要注意过户的相关问题，只有顺利的过户才能够证明自己是真正的买了房子。

二手房子满五年交多少税

满5年之后，除了营业税之外，其他都交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免）。

个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。