小区美了 居民笑了 干群近了

记者 李玉荣 通讯员 卢有松

老旧小区改造是民心工程、德政工程。2020年以来，正阳县完成城镇老旧小区改造43个，惠及居民3373户，居民满意度达100%，多次受到省、市百城办表扬。

在老旧小区改造中，正阳县秉承坚持人民至上、建好民心工程的宗旨，把居民呼声作为启动改造的首要前提和重要依据。按照一区一策的原则，重点围绕改造意愿、门禁安装、物业管理、违建拆除、加装电梯等方面倾听民意诉求，居民需要什么就做什么。通过前期摸底调查、广泛征求意见，绝大部分居民签订了老旧小区改造协议，同意改造率在95％以上。

正阳县聘请国内、省内知名设计团队深入各参与改造小区摸底走访调研，现场了解小区实际情况，对县城老旧小区改造项目进行科学规划设计，将改造内容以“菜单”的形式交付居民，由居民自主“点菜”，反复修改，把老旧小区改造最终设计方案张贴在小区出入口明显处，让改造公开透明，经得起时代考验。

改造中，正阳县注重“两个转变”。从“能住”到“好住”的转变。例如，正阳一高家属院修缮屋顶，楼道粉刷，更换照明，维修改造水、电、气、网、路等基础设施，满足了居民最迫切的需求，一排排徽派建筑映入眼帘，统一雨棚、统一空调机位、统一色调，40岁“高龄”的老旧房子“逆生长”重新焕发出生机活力。从“住有所居”到“住得宜居”的转变。例如，县公路局家属院因地制宜，突出“黄墙灰瓦”的立面改造和地下排水“雨污分流”，平整土地、规整绿化，让小区重焕光彩，让居住舒适又称心。

县民政主管部门利用城镇老旧小区改造契机，对社区的养老服务设施进行扩建改造，新增床位168个，服务范围惠及24个老旧小区。

对内相连或距离较近的老旧小区进行合并整治，统筹配建公共服务设施，形成改造一个、更新一片、联体成片、带动全局的城市新局面，彻底解决了过去小改小挖、局部整改、内外不通、效果不好的现象。在对老旧小区内设施更新改造时，同步实施老旧小区红线外连接城市道路的功能提升改造，系统推动小区内外、地上地下、平面立面基础设施联动更新。至目前，先后对参与改造老旧小区红线外连接的张庄路、工农巷、中心街等9条城市道路以及钟鼓楼市场、工业品市场2个集贸市场进行升级改造。尤其是2021年南北大街的整治修复，实现了周边居民10多年的通行愿望，彻底解决了每年县人大代表、政协委员呼吁最集中的议案、提案之一。

利用老旧小区弱电管线改造，融入智能化元素，破解老旧小区管理顽症。积极引进视频监控、出入口控制、电子巡查、停车库(场)管理等智能技术设施，引入电动车智能充电装置，方便了居民，消除了安全隐患，织密了老旧小区安全网。整合小区现有各类资源，加强小区物业管理信息化建设，努力实现以智慧政务提高办事效率、以智慧民生改善人民生活、以智慧小区提升社区品质的目标。

同时，建立“街道+社区+小区”的党组织联动机制和“红色物业”，形成支部引领、党员担当、发动群众、小区自治的共建、共管、共享、共治的长效机制。改造后的老旧小区，居民满意度达100%，呈现小区美了、居民笑了、干群近了的良好局面，人民群众的幸福感和获得感明显提升。