房产百科：一梯一户有什么缺点？

买房对于个人或家庭来说都是很重要的事情，数据显示，我国居民大多数财富都放在房子上面了，房子成为了很多家庭最大的资产，因此在买房选择上，也必须要小心翼翼。近几年，很多购房者认为，梯户比少的房子居住舒适性必然会高，事实真的是这样吗？那为何很多人还是选择搬离一梯一户呢？

为何很多人选择搬离一梯一户？

但随着越来越多一梯一户房型的售出，却也有越来越多人从一梯一户中搬出来，越来越多人表示出入住一梯一户的糟心。凡事都是有利有弊的，买房也不例外，经过调查，一梯一户的房子虽然有着管理良好、私密性强等优点，但也存在着四个比较大缺陷，购房者还选择一梯一户房子之前，还需要综合考量。

一梯一户的四大缺点不容忽视

一、公摊面积大

数据显示，目前市面上的公摊率大概是在20%之间，但一梯一户的话，则公摊率会高达30%，甚至更多。要知道，公摊面积越大，对于我们购房者来说，越不划算。假设一平方5万，100平方的房子总价则是500万，公摊30%的话，也就是30平方，就是150万。要知道，150万要赚多久才能赚到。

所以，能买多梯多户的话，就能有效的公摊更多的面积，何乐而不为呢？试想下，同样是30个平方的公摊面积，一梯一户的话就只能一家自己消化，但如果是一梯两户的话，则每家只有15个平方的公摊面积。

二、房价、物业费等价格昂贵

一梯一户因为一栋楼排布户数太少，就意味着开发商要排布楼栋非常多，但是受到楼间距和建筑密度的限制，开发商排布的楼栋是十分有限。在这种情况下，一梯一户就极大的浪费土地资源，房价最重要的组成部分的就是地价，如此浪费土地资源的房子价格肯定是远超其他布局的房子。同时，一梯一户的房子通常物业管理费用会相较一梯多户的要贵上不少，必定电梯维护费用的平均成本也上去了。

三、没有邻居，安全性不敢保证

俗话说远亲不然近邻，虽然有的人比较喜欢一梯一户的独立的，私密的，安静的生活空间，但是没有邻居的话，可能万一遇到什么事情就不能及时地去解决。有的时候邻居还是很重要的，有人可能感觉一梯一户更安全，其实不然，必定每个楼栋还是有安全楼梯的存在，不能百分百的避免盗抢的发生，一旦遇到紧急事态想要求助，邻居往往是最能第一时间伸出援手的人。而且如果住户有老人的话，有邻居也方便平日的闲聊。不然的话生活可能会非常地无趣。

四、户型设计有难度，户型通常很一般

很多人都认为一梯一户的房子户型应该是非常好的，其实我在这告诉大家一点：面积越大的房子，户型往往越难设计。因为是一梯一户，所以不存在低于100平方面积以下的房子，大多数是大户型。那大户型在设计方面就会显得比较难了，总会有一些“犄角旮旯”。不像我们平常住的89、98平方一样，都是方方正正的。

以上，就是一梯一户房子的四大缺点，也难怪最近很多人开始逃离一梯一户的房子。购房者在选房最初可能会有比较片面的想法，其实凡事都是有利有弊的，选择了私密性，牺牲的可能就是其它方面。因此小编还是建议广大购房者在选房时多多综合考量，最后祝大家都能住进自己理想的房子。