飞线充电 加收电费 摆摊设点 中大舒绮苑小区物业管理有点乱

    炸爆米花的在小区入口摆摊做起了生意。

    居民楼下绿化带被业主种了蔬菜。

    小区北门无人看管，外来人员随意出入。

    居民楼下电动车飞线充电随处可见。

　　本报讯（文/图 全媒体记者 王仲华）近日，市区文化路中大舒绮苑小区业主向本报反映，该小区存在飞线充电、物业费之外另行收取公共能源费、以没有电改为由加收电费、外来人员自由进出小区无人过问、小区内摆摊设点、绿化带里种蔬菜、物业公司不作为等问题，希望记者前往调查。

　　接到部分业主的投诉后，4月4日下午3时许，记者从该小区南大门进入，并没有遇到保安盘问。一进大门，记者就发现在小区门口路东侧，一爆米花摊主正在摆摊，地上摆放着一包包炸好的爆米花。随着爆米花机一声巨响，烟雾腾空而起……

　　顺小区内的南北路往里走，记者发现路东侧的居民楼存在居民把电线私自从楼上扯到楼下的现象，那些随便放在门上、树上的黄色和黑色插座开关非常显眼，有几辆电动自行车正在用这些“飞线”进行充电。一些小区单元楼的楼道内有电动车、自行车及一些杂物。而中大舒绮苑小区紧临市区雪松大道的两道门（一道带门禁的数码门）都敞开着，门口的亭子内空无一人，外人可随便从这两道门进出。

　　4月5日下午，记者从市区雪松大道下车后由中大舒绮苑小区北门进入，只见该小区紧临市雪松大道的两道门（一道带门禁的数码门）仍然敞开着，门卫室内没有保安值守。

　　业主告诉记者，中大舒绮苑小区一直没进行电网改造。物业公司以没有电网改造为由，以每度0.65元的价格向业主收取电费。业主即便交了物业费，物业公司仍另外收取每户每年120元的“公共能源费”。此外，中大舒绮苑小区院内及电梯内都设置有很多广告，而这些广告位的收益业主一分钱也没有得到过，不知道广告位的收益都去了哪里。

　　记者将中大舒绮苑业主反映的问题以及记者看到的情况向驿城区橡林街道六里庄社区相关负责人进行了反馈。

　　据这位负责人介绍，中大舒绮苑小区之所以出现这些问题，与该小区长期由2个物业公司共管有关。他告诉记者，中大舒绮苑小区以小区内的南北路为界，路以西的几栋楼过去是原中原建筑学校的家属院，当时家属院的物业由A物业公司管理。后来，路东通过开发也建起了住宅楼，而路东的住宅楼又找了B物业公司来管理。这些年来，路西和路东的住户都是从小区内的唯一共用的南北路进入小区，虽然B物业公司在南门和北门都聘有保安把守，但由于A物业公司和B物业公司没有就保安及其他费用达成一致，导致中大舒绮苑小区物业管理出现很多问题。据记者了解，中大舒绮苑小区因种种原因没能成立业主委员会，也是导致物业管理混乱的原因之一。

　　针对业主反映的问题，六里庄社区党支部书记马文义说，社区打算再次对两家物业公司进行约谈，使其能坐下来就小区目前存在的问题进行协商和整改。在谈到成立业主委员会的问题时，马文义告诉记者，以前，中大舒绮苑小区业主曾向社区申请成立业主委员会，当时需要业主、开发商等多个部门参与，然后将申请交由市房管局的物业办进行审批，因程序相当麻烦而无果。现在如果小区成立业主委员会，程序会简便多，只要有10户业主联名推荐业主委员会候选人，并把有关材料交到六里庄社区，社区将及时把有关材料上报驿城区橡林街道物业办，由物业办根据相关规定进行公示和选举。

　　中大舒绮苑小区业主反映的诸多问题是否能得到解决，业主委员会能不能顺利成立，本报将进行跟踪报道。