上海新房每平方米降10000元？
摘要：前不久他去上海出差，听当地的朋友说，上海的房价开始降了，有的单价甚至下滑10000元/㎡以上，许先生判断，一线城市的房价挺不住，势必影响到南京这样的二线城市，那么他的购房计划将面临调整。
上海新房每平方米降10000元？
精装改毛坯、价格不如预期，大幅降价真没有
马祚波
原标题：上海新房每平方米降10000元？
上海有楼盘大幅降价了，这是真的吗？近日，南京不少购房者在朋友圈和微信群里四处询问，一旦上海房价下跌，南京会步其后尘，还是继续坚挺。
扬子晚报记者近日采访了上海房产界相关人士后得知，目前上海楼市并不存在大幅降价的现象，只是个别楼盘精装改毛坯销售，或是受限价影响报价偏低，使购房者误以为楼市转了“风向”。
“原来卖七八万，现在只卖六万出头，降得幅度还挺大！”南京市民许先生告诉记者，他一直想在河西买房，可是每次摇号都排在后面，连选房的机会都没有。前不久他去上海出差，听当地的朋友说，上海的房价开始降了，有的单价甚至下滑10000元/㎡以上，许先生判断，一线城市的房价挺不住，势必影响到南京这样的二线城市，那么他的购房计划将面临调整。他还认为，房价坚挺了这么久，整体往下浮动也挺正常的，“哪有只涨不跌的道理呢？”
事实真的如许先生所说，上海房价大幅下降了吗？扬子晚报记者采访了上海楼市圈一位资深业内人士何女士，她说，楼盘降价10000元/㎡的现象真的没有，不过，受到限价政策的影响，一些高端盘的售价比预期下调的幅度要大得多，确实引发了不少人“房价下跌”的担忧。
以最近开盘的建发央玺为例，这是一家位于上海静安北的新中式低密度社区，曾是2016年宝山的“地王”，当地房产界人士预计，这家楼盘上市价格应在70000元/㎡左右。令人大跌眼镜的是，建发央玺的首开价格只有62000元/㎡。
当地房产界人士告诉记者，这其中有多个原因导致，比如当时的装修交付改为了毛坯交付，房价自然有所回落，此外，户型、品质等方面的因素也使得价格调整。
业内人士介绍，上海楼市的区域冷热不均现象也较为明显，比较火热的板块如前滩，去年底开盘的中粮前滩海景壹号、今年开盘的中核景悦府，都卖得不错，销售当天几近日光。除此之外，其他很多项目都卖得比较常规了，从整体来讲，开发商对于客源的需求量很大，不过，并没有出现大幅促销降价的楼盘，之前有过买房送宝马车的楼盘，顶多算是正常促销。
责任编辑：闫继华
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