西班牙小镇等楼盘严重违规宣传销售再次被约谈

  顶风违规  屡查不改  影响恶劣 

西班牙小镇恒大悦府等楼盘严重违规宣传销售再次被约谈

市住房管理中心提醒广大群众：购房时要擦亮眼睛 增强防范意识

驻马店网讯 （记者 马国省 郭磊）近段时间以来，市住房管理中心针对我市房地产市场存在的违法违规问题，加大整治排查力度，狠抓责任落实，严厉打击违法违规宣传销售行为，对问题严重的楼盘企业负责人进行约谈。7月17日，该中心对排查出的第一批问题楼盘企业负责人进行约谈，7月24日，该中心组织召开全市房地产企业诚信经营培训会，8月8日，该中心对排查出的第二批违规销售楼盘企业负责人再次进行约谈。通过一段时间的集中治理，我市房地产市场违法违规行为得到控制，大部分房地产开发企业都能做到规范经营、诚实守信、合法合规宣传销售，法律意识和诚信意识得到加强和提升，整治工作取得了明显成效。

但个别企业仍存在侥幸心理，仍在违法违规经营销售、虚假宣传，有的甚至无证公开认筹、销售。近期，通过该中心工作人员暗访、媒体报道、群众举报，由驻马店御邦房地产开发有限公司开发的恒大悦府、由驻马店开发区嘉富诚置业有限公司开发的西班牙小镇三期、由驻马店市金鼎置业有限公司开发的金鼎中央花园、由驻马店市驿珠房地产开发公司开发的和合家园、由驻马店市福泰置业有限公司开发的福苑广场、由河南省成功房地产开发有限公司开发的风光鑫亿广场、由河南省滨江置业有限公司开发的滨江铂蓝郡等楼盘仍存在违法违规宣传、销售行为。11月14日，在该中心会议室，对此次排查出的七家问题楼盘的企业负责人进行了约谈。

“今天已经是第三次约谈你们了，每次约谈都有西班牙小镇，作为驻马店一个有实力的开发企业，企业规模大，开发的楼盘多，在行业内影响较大，应该做好表率，诚信经营，合法合规宣传销售，然而，每次排查暗访，每次都在违规宣传销售，屡查不改，影响恶劣，要立即停止违规行为，立即整改，如果再发现无证销售等违规行为，要停止办理一切手续。”11月14日，在市住房管理中心会议室，该中心负责人正在对楼盘问题突出的西班牙小镇项目负责人进行约谈。

恒大悦府，是由驻马店御邦房地产开发有限公司开发建设，大集团品牌，很有影响力，本应该在行业内树立良好形象，成为行业学习的典范和标杆。但通过中心人员暗访、媒体反映，目前，恒大悦府还没有拿到《国有土地使用证》，没有办理任何手续，就在公开宣传。该中心负责人对恒大悦府项目负责人进行了严厉约谈，要求该楼盘在没有办完手续前，停止一切违法违规宣传行为，对存在的问题要立即整改。

针对福苑广场、风光鑫亿广场违法违规宣传、销售、售后包租、返本销售等行为，该中心负责人要求项目责任人立即整改，杜绝违规虚假宣传，停止售后包租、返本销售的违规销售模式，确保整改到位。对整改结果，中心将进一步进行暗访、调查。

市住房管理中心负责人提醒广大购房者，购房时，一定要谨慎，要擦亮眼睛，认真查看楼盘是否“五证齐全”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》），增强自我防范意识，维护自身合法权益。下一步，市住房管理中心将继续加大对房地产市场的排查力度，严厉打击违法违规宣传、销售行为，规范房地产市场秩序，切实保护消费者合法权益。

据悉，楼盘销售违法违规行为主要表现在：发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作，哄抬房价；未取得商品房预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取订金、预订款、诚意金等费用；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房，限制购房人合法权利；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人，损害购房人合法权益；售后包租或返本销售等。