东城迎来“拓荒者”

2011年8月28日，驻马店浙江国际商城项目正式破土动工。这是一个值得铭记的日子，也是一个必将载入驻马店商业发展史的日子，更是驻马店铁东片区（以下简称“东城”）开始迈入商业时代的日子。

敢为人先勇做东城“拓荒者”

10年前，东城由于位于京广铁路以东，曾是驻马店被遗忘的角落。当时，东城不仅没有高档的社区，更谈不上有繁华的商业区，而且鲜有企业看中这一块有待开发的落后之地。铁路以西可以说是驻马店的政治、经济、文化、教育、商业中心，而东城给人的感觉就是城市边缘。

“自古得中原者得天下，得天中者得中原。中亿集团选择在驻马店投资兴业，一方面是企业自身发展扩张的需要，另一方面是驻马店城镇化快速发展的需要。此外，作为中原经济区核心城市的驻马店，在发展大商贸、大流通方面具有得天独厚的区位优势和交通优势。国内外的研究结果表明，城镇化率达到30%后是商业地产一个高速发展时期，达到70%后逐渐放缓，而驻马店目前的城镇化率正好在30%这一节点。从流通业发展来看，驻马店流通业在解决就业、拉动消费方面远低于发达地区水平，蕴涵的市场潜力巨大。特别是东城，由于基础差、底子薄，不被人看好，当初作出进军天中、落子东城的决定后，社会各界都不理解，甚至有业内人士嘲笑我们没眼光，‘东城要是能建商城，还能等到你们中亿集团来建设？’但是，我们中亿集团就是要用事实说话。作出这样一个出乎大家意料的决定不仅是眼光独到，更是实力和信心的体现。”谈起当时决定大手笔描绘东城新篇章，中亿集团总经理纪交通仍然豪情满怀。

抢占先机绘制东城“商业圈”

善奕者谋局，不善弈者谋子。中亿集团之所以敢第一个吃螃蟹，布局东城、开发东城，而且是定位商业，以商业引领组团发展并不是贸然行动，实则是运筹帷幄。

关注驻马店总体发展的人会发现，《驻马店市城市总体规划（2010~2030）》提出集中力量推进以“中心城区、汝南组团、遂平组团、确山组团”组成的中心城市组团式发展，中心城区扩容，汝南、遂平、确山向中心城区发展的“一核三极”空间发展战略。中亿集团即将打造的浙江国际商城所在的东城正处于“遂平-驻马店-确山经济发展长廊”和“驻马店-汝南-平舆经济发展带”、“驻马店-上蔡经济发展带”的三线黄金交会点。中亿集团不仅有战略眼光，而且更善于抢占先机，如果其他企业提前布局东城，迈上东城发展的快车道，再想在东城占有一席之地已错失良机。

为何中亿集团会有如此战略眼光和魄力，这里也科普一下中亿集团。中亿集团是一个以商业市场开发、运营为主导，集贸易、投资于一体的股份制企业。中亿集团先后开发建设了上海、浙江、江苏等地多个专业化市场，累计开发面积350万平方米以上，荣获“浙商十大商业地产运营商”称号，已跻身中国商业地产投资开发和运营管理企业先进行列。

中亿集团有强大的实力、丰富的经验、先进的理念，再加上驻马店是豫东南地区商业“桥头堡”，建设一座商城可谓恰逢其时、顺势而为。

厉兵秣马誓叫东城“换新颜”

由中亿集团投资开发的浙江国际商城项目是河南省重点服务业项目、驻马店市重点招商引资项目，项目总占地面积480余亩，总建筑面积约78万平方米，总投资28亿元。项目一期定位为家居建材市场和五金电器市场，总建筑面积20万平方米，总投资7亿元，目前市场已开业运营近5年。项目二期定位为义乌小商品市场暨驿城区创业孵化园，总建筑面积10万平方米，总投资4亿元，二期市场于2015年11月正式开业运营。项目三期定位为中亿宝第大型高端人文住宅，规划总建筑面积约21万平方米。项目四期定位为中亿新能源车城，总投资4亿元，总建筑面积10万平方米，目前以新能源为主要业态的企业竞相入驻，届时会形成一个以新能源产销为一体的企业发展平台，服务整个驻马店，并为当地经济发展起着巨大的促进作用。项目五期定位为中亿星天地商业综合体，总建筑面积约15万平方米，规划有月星国际家居广场、儿童生活广场、百货商超、影院、SOHO公寓等，集休闲购物、商务办公、酒店住宿、餐饮娱乐等功能于一体。建成后，浙江国际商城将拥有金融中心、研发中心、信息中心、仓储中心、物流中心和售后服务中心六大配套服务中心，成为集品牌展示、批零贸易、仓储物流、商务办公、产品研发、网上交易、休闲娱乐和精品居住八大功能于一体的中国中部地区首席超大型一站式商贸集散中心。

作为当时驻马店最大的商业项目，浙江国际商城标志着驻马店“十二五”规划战略的全面提速，包括优化产业结构、提升区域经济，目的是满足豫东南地区巨大的消费需求，加强浙江国际商城在豫东南地区的辐射效应，进一步彰显浙江国际商城作为商业地产领军者在豫东南地区的地位与影响力。

中亿集团董事长林长爱在浙江国际商城项目奠基仪式上说：“浙江国际商城作为河南省重点服务业项目、驻马店市重点招商引资项目，自立项以来得到了省、市、区各级领导的大力支持。中亿集团将秉承‘建设一座市场、兴旺一批产业、带动一方经济’的企业发展使命，为当地老百姓提供更多的创富机会。坚持‘众志成城、敢闯敢拼、敬业勤学、追求卓越’的企业精神，始终坚持企业效益和社会效益并举的共赢原则，紧抓市场脉搏，规划企业发展蓝图，争做中国值得信赖的商业地产运营商。” 

浙江国际商城的奠基拉开了东城快速发展的序幕。五年弹指一挥间，一座现代化的商贸物流中心在驻马店这片古老的热土上拔地而起，东城这片处女地正焕发出新的生机和活力。

 （苏弼坤）