买房怎么选户型

□周刊记者 胡江涛侯岱君 文/图

户型是消费者选房的一个重要因素。

大多数购房者选房时最关心的就是价格、地段，但户型也是一个重要因素，它直接影响日后的装修、生活等问题。那么，购房者买房怎么选户型？选户型又需要遵循哪些规律呢？

●看户型

记者了解到，在没有看到样板间或现房时，户型图成为购房者参考的关键。拿到户型图后，首先要看形状，方正的户型整体利用率较高，也为设计和装修减少难度，增加居住的舒适度。

●看房间大小

很多购房者追求大房间，其实，房间并不是越大越好。虽然小房间会让人感觉压抑、不舒服，但是如果单个房间面积太大也会感觉空旷、不温馨。

另外，房间的大小取决于整套房子的面积，如果某个房间面积太大，那么势必会影响另外一个空间的居住面积。

●看窗户朝向

购房者买房时一定要重视采光问题。如果想采光充足，通透性强，就要看窗户的朝向。厨房、卫生间最好有独立的窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会感觉压抑。

业内人士指出，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还应该了解周边的配套设施。

●看功能划分

房子的户型是否合理，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间是否分配合理，像卧室、书房、卫生间、衣帽间等都要保证私密性，厨房、卫生间这两个湿气较重的房间应与精心装修的卧室尽量分离。即使是在房屋面积有限的情况下，也要避免相互干扰，保持相对的独立性。

●看承重墙能否拆除

有些非承重墙可以根据装修需要进行拆改，以便对室内区域重新进行划分。厨房、卫生间等地方的非承重墙，墙体可能会涉及水路管道、电路以及防水问题，如果随意拆除，可能会对房屋的使用功能产生一定影响。所以购房者一定要留意承重墙和非承重墙的位置，以及非承重墙是否能拆除。

●看是否有走道

从实际情况来看，走道其实并没有太大的用处，但是走道也会被算到总销售面积中，所以购房者一定要注意，房屋中的走道不要太多。

户型是关乎住户舒适感的重要因素，且难以改变，在购房过程中，购房者一定要根据自身需求，认真挑选户型。