老房装修，需多用一点儿心

□周刊记者   胡江涛  侯岱君   文/图

市民刘先生最近有点儿烦，为了孩子上学方便，他买了一套老房子，但装修时发现问题很多：水电改造难度大、墙面开裂、空间布局不合理等。

“我买的是上个世纪八九十年代的楼房。我以为房子是装修好的，稍微改改就行，没想到这么麻烦。”刘先生说，“过去房子的户型、排线方式都和现在的不一样，墙面装饰损坏也很严重，装修起来非常麻烦。”

认为二手房“不用装修，稍微改改就可以”是很多人选择二手房的原因。殊不知，老房子在改造过程中往往会遭遇很多棘手的问题。

今天，我们就邀请龙发装饰驻马店公司总经理孙信红和大家聊聊二手房改造装修的问题，尤其是老房子在装修时存在哪些隐患。

一市民的老房子电路翻修起来很麻烦。

1注意保留承重结构

让刘先生头疼的还有：自己买的老房子的卫生间、客厅空间都过于局促，要想最大化地利用空间得花不少功夫。

孙信红说，无论怎样修改房间的格局，首先要注意的是不能破坏承重墙。很多老房子的卧室与阳台之间都会有一个半高的墙，不少户主认为将这样的墙体推掉空间会更加开阔。但需要提醒大家，尽量不要随意拆除墙体，如果要改造，应提前联系物业或开发商，确认是否是承重墙体或配重墙体，以免破坏原有承重结构，确认后请专业的设计人员进行重新合理规划。

据了解，龙发装饰驻马店分公司可以为业主朋友们提供免费咨询和指导服务。

孙信红告诉大家一个利用空间的小窍门：不要忽略房间里的一些“死角”和“剩余墙面”，比如马桶上方可做置物架，厨房墙面上可增加储物柜等。利用这些空间进行收纳，腾出空间有效扩大主要活动区域，使空间布局更加合理。

2用心整合新旧管线

刘先生的房子，最让他伤脑筋的是水电改造问题。由于老楼中的水管多是铁镀锌水管，普遍存在腐蚀问题，常会发生堵塞、反水等。原来铺设的电线没有穿管，直接埋线或走明线，而现在电器的使用量大，加上原线路老化严重，往往要重新改造。这样一来，需要先拆除之前的老旧管线，再进行重新铺设。

孙信红说，在施工改造前一定要确认水电项目是否存在安全隐患，要对卫生间、厨房、阳台等重点区域进行闭水实验，认真排查，一旦发现问题及时处理。如需重新铺设水管和电路，一定要走顶面，一来不用破环原地面，减少施工量，二来便于检修。此外，在规划新电路时，应根据自己的生活需求合理预留电源插座，以免日后使用起来不方便。

3细心打造整洁墙面

墙面的修复也让刘先生颇伤脑筋：墙面开裂、龟裂的情况到处都有，油漆脱落、发霉的地方也很多。在这种情况下，直接刷乳胶漆显然治标不治本。

老房子的墙面出现开裂、脱皮的现象很普遍。龙发装饰是这么做的：先做好基层处理。在把需要重新刷乳胶漆的房间顶部及墙面原有的漆面铲除，之后，涂刷界面剂（墙固）。界面剂具有增加粘结力的作用，使腻子和墙面充分粘合，防止腻子出现空谷、脱落现象。另外，刷乳胶漆前一定要刷底漆，底漆有一定的抗碱防霉的作用。最后刷面漆，防止出现龟裂、脱落等问题。

4留心改造保温层

很多老房子有内保温层。这些内保温层在翻新时往往需要拆除重新做。

老楼的内保温层多位于阳台、卧室，时间一长会脱落变形，不仅在保温作用上效果减弱，也直接制造了垃圾。

如果有这类保温需求，应将原有的保温层拆除，重新铺设。

孙信红提醒，这样尽管在费用上会有所增加，却能有效改善保温效果，更好地保障日后的生活质量。