别错过雨季看房日

别错过雨季看房日

□周刊记者  胡江涛  侯岱君  文/图

上周的一场强降雨席卷了驻马店。

每到下雨天，大多数人都喜欢待在屋里，尽量减少外出活动。可对于一些经验丰富的购房者来说，这样的坏天气却是看房选房的好日子。因为在下雨天，除了可以看出房子的防渗防漏情况外，还可以查看小区的排水设施是否完善，路面和地下车库等处是否积水等。

下雨天适合检查二手房质量。

下雨天更易发现问题

选在雨天看房，会给购房者带来不一样的收获。一般而言，持续的小雨或者突然来袭的大雨，都会在房屋上留下一些印记。

这时候，房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水等情况一览无余。特别是选顶层的购房者，更应该在雨天去楼盘实地查看，这时，屋顶有无漏水现象一看便知。此外，雨天看房，还应格外留意阳台、卫生间有没有潮湿渗水的情况。

市民王先生告诉记者，雨天看房，最能看出的就是渗漏问题。“买房子是个大事，一点儿都马虎不得。房屋如果存在漏水问题，就麻烦了。”王先生对记者说。

在下雨天，购房者还可以查看小区和周边的地形、排水状况。如果小区内部地势有落差，大雨过后排水不畅，地势低的楼层以及地下车位就会受到影响。

另外，还可以观察小区附近是否雨天堵车或者马路是否积水难以通行。

“在来看房的路上其实就可以看出，楼盘附近的交通是否会因为下雨而变得拥堵，路上是否有严重积水问题。这些对于我们上班族来说，影响很大。”正在看房的市民李小姐告诉记者。

旧的二手房适合雨天查看

对于许多想购买二手房的买家来说，雨天是检验房屋质量、保证买到放心房的好时机。想买二手房尤其是选择老旧小区房源的购房者，不妨选在雨天看房，以免买下有缺陷的住房而后悔。

一些比较旧的老房子，或多或少存在墙壁渗水等问题。很多二手房多是装修过的，不排除部分卖家为了掩盖房屋质量问题而对房屋重新粉刷。这些问题平时不仔细观察很难看出来，但在下雨天这些问题往往会暴露。

购房者还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。

此外，购房者还可以到房源楼下的业主家里询问是否存在漏水问题。

购房者查看房屋的时候，也要注意观察室内的采光效果，而雨天看房更能看出房屋的采光情况。如果在阴暗的雨天，房间的光线还充足的话，那么其他时间的采光情况就不必担心。这样的房子，采光效果应该不错。