两人为婚房陷入苦恼

 参加晚报组织的相亲会8天后 他们结婚了

两人为婚房陷入苦恼

别急  本报助你们选婚房

□胡江涛   文/图

到底哪一套房子才是你的婚房？

从相亲到结婚

从恋爱到结婚，恐怕没有多少人像王先生这么顺利。

8月13日，本报联合天中驿站、西班牙小镇共同举办“驻马店首届爱在西班牙千人相亲大会”。王先生和陈女士都参加了相亲会，但当天两人并没有产生任何交集。

相亲会开始前，王先生通过扫描微信墙上二维码的方式，添加陈女士为微信好友。第二天下午，王先生通过微信和陈女士聊天，两人有相见恨晚之感。当天晚上，两人就相约在迪欧咖啡厅见面。

几天后，两人就确定了恋爱关系。

后来，双方父母见面时，竟拥抱在了一起。原来，王先生的父亲和陈女士的父亲是高中同学，他们虽然不住在同一个地方，但一年中也要见一两次面。

两家人非常熟悉，再加上王先生和陈女士彼此有爱慕之意，四位老人自然没有任何反对意见。

8月22日，见面后的第8天，两人领取了结婚证。

结婚证领了，购买婚房的时间也到了。

买房进入倒计时

和前几年相比，我国的房地产市场有所好转，全国一二线城市的楼市交易、房价可谓是节节攀升。新房数量增多，二手房好户型也不断涌入市场，很多购买婚房者不知道现在该不该出手。

王先生说，大家都在谈论房价，都在想房价会不会跟股市一样涨到一定程度会跌，但是在王先生的印象中，驻马店的房价好像从来没有下跌过。

陈女士心中也有很多疑问。她说，目前，市场上新房的价格不但没降，反而略有上涨。但是他们属于刚需一族，房子再贵也得买。

像王先生和陈女士这样的购买婚房者一直是楼市的主力军，对于婚房，他们该如何选择呢？

如何选购婚房

购买婚房很困难，因为年轻人无论是经验方面还是经济上都比较匮乏，买房子是一步到位还是暂时过渡，很多人都难以选择。一般情况下，婚房主要是以总价低的刚需户型为主。不过，也有业内人士认为，随着市场的变化，婚房市场也面临重新划分，婚房既可以是刚需户型，也可以是改善性房源。对于外地置业者来说，以刚性需求为主，而本地的年轻人多是家庭已经有一套或多套住房，购买婚房属于改善性需求。因此，从这个角度上讲， 传统意义上的婚房市场有了更广泛的定义。

那么，到底该如何选择婚房？今天，本报为你支招。

明确购房预算。新人购买婚房，大都选择银行按揭贷款。这些人在支付首付款后，还需要支付婚房设计、装修、结婚等费用。所以建议这些新人根据自身情况，尽量选择贷款年限较长的类型，一是可以缓解自身压力，保证婚后的生活质量，二是事业一旦发展顺利，还可以提前还贷。

婚房面积适宜就行。婚房的特点是居住人口少，不需要太大的空间，在面对一定还款压力的情况下，小户型是首选。购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计如客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理。

交通与配套综合考虑。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷的地方是新人们考虑的重点。一些新区的房子虽然很诱人，将来也有很大的发展空间，但是，商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有超市、菜场等一些基础的配套设施。

保值增值性。在婚房的选择上，不仅应满足当下的住房需求，还要考虑房屋的保值性和增值性，以及所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力。