掩耳盗铃占民宅 欲壑难填付代价

掩耳盗铃占民宅 欲壑难填付代价

驻马店网讯（通讯员  乔玉峰）一村民无视他人合法权利，偷占他人宅基建房，最终付出应有代价。2016年7月15日，汝南县人民法院对此案作出一审判决：被告陈某某赔偿原告任某经济损失1.5万元。

1997年，汝南县常兴镇黄汤村任某被长女陈劝接到家中生活，后任某在老家三间草房坍塌。1998年，任某和同村村民陈某协商互换宅基地，双方约定陈某可在任某家宅基地上建房居住，陈某宅基地上的三间瓦房、一间厨房由原告居住，漏水由陈某维修，原宅基地内的树各归各，2000年8月9号，汝南县常兴镇人民政府复查后，把陈某的原宅基地（前临陈军安、后临路，左临陈进良、右临路）登记为任某丈夫使用，但没有更换相关宅基地使用证。2006年秋，原告丈夫病逝。2015年春节后，同村村民陈某某支付陈某2500元，陈某把原集体土地建设用地使用证交给陈某某。陈某某在此宅基盖起上三下三六间楼房，并盖了过道。任某闻讯后去村里、乡里反映，该纠纷经镇人民政府、村干部调解无果。2016年4月，任某将陈某某诉诸法庭，要求赔偿损失2万元。

    本院认为，原告与案外人陈某均为同一村民组成员，之间成立宅基地置换协议，业经有关部门更换登记户名，合法有效。被告仅凭陈某宅基地的集体土地建设用地使用证，没有办理相关建筑许可证，擅自开工建设，侵犯了原告的合法权益，对此造成的原告的损失，应予赔偿。鉴于原告请求按2万元计算赔偿，结合本案实际，本院酌按1.5万元计算。依据《中华人民共和国物权法》相关之规定，遂作出以上判决。