市民买房价格没谈妥中介不退购房意向金

 市民买房在约定时间内价格没谈妥

中介公司不退购房意向金

双方各执一词

□晚报记者   张丽丽   袁敏

本报讯   “中介公司没有在约定时间内谈妥房价，为啥不退购房意向金？”昨日，市民李女士向本报新闻热线反映自己买二手房时碰到的烦心事。

李女士说，不久前，她在网上看中了位于市团结路中段都市丽景小区的一套房子，面积39平方米。6月14日，她通过驻马店市乐居房产的工作人员李先生看了这套房子。当时，买卖双方价格没谈拢。乐居房产的李先生提议她先付 1000元意向金，保证帮她跟房东谈妥价格。她欣然同意了。

“当天我就与中介公司签订了购房意向金合同，并支付了1000元意向金。”李女士说，双方商定6月20日前，中介将房价谈到15.8万元。不料，约定的时间到了，中介却没有将房价谈到 15.8万元。她不准备购买了，向中介人员李先生提出退还意向金。

“这时，对方说可以按合同价格15.8万元给我，就是赔钱也给我。”李女士说，她认为中介没有在约定的时间内谈妥房价，理应退还意向金。后来，她到中介公司要求退还意向金，遭到对方的拒绝。

在李女士提供的购房意向金合同上，记者看到第二条写着“如果规定期限内卖方未接受甲方的购买条件，意向金应在三日内无息返还给甲方”等字样。

随后，记者来到市金雀路东段的驻马店市乐居房产，见到了工作人员李先生。说起此事，李先生表示很无奈。

李先生说，双方签订了购房意向金合同的第三天，他就给李女士电话联系，让她到中介公司谈房价。当时，房东要16万元，他愿意从中介费中拿出2000元，做成这笔生意。但是，李女士借口自己忙，一直不到公司商谈价格。就这样，时间过了合同上约定的6月20日。

“如果我们为客户谈到了约定价格，客户不愿意购买了，这个意向金是不退的。如果我们没有为客户谈到约定价格，意向金全额退还。”李先生说，客户若反悔或有其他行为致使交易不成功，购房意向金将归中介和房东所有（各分一半）。

    （线索来自本报新闻热线2830110）