物业费上涨 业主难接受

公共设施增加

物业费上涨   业主难接受

律师：可多种途径解决

□晚报记者   高琳琳

   本报讯  “物业只在小区里张贴了告示，没有征求大家的意见就要涨物业费。”昨日，市民王先生向本报新闻热线反映，小区接连涨物业费，现在每平方米涨到0.68元，让业主难以接受。

王先生称，他在市文明大道置地一期小区居住，房屋面积100多平方米。过年后，物业就在小区里张贴了告示，提醒业主从下个月起物业费上涨0.25元，即每平方米0.68元。

   “这已经是第二次涨物业费了，我们难以接受。”王先生称，小区住户的水电费都是通过物业交纳的，费用比其他小区的高，现在物业费涨那么多，快高出省城的水平了。

   王先生告诉记者，他向物业公司人员咨询涨价的原因，对方给出的解释是小区的绿化、通电设施、公共设施在增加，物业费一直没涨，物业公司一直在亏损，涨物业费是根据市场行情决定的。

   “什么东西都涨价，物业费要涨我们也没什么意见，可一下涨那么多，而且没有征求大家的意见，我认为不合适。”王先生对记者说，物业没通过业主委员会私自涨价，是“霸王行为”。为此，他和一些业主没交物业费。

   随后，记者采访了小区物业的一名工作人员。据其介绍，小区物业费是涨了，但和其他市区一些环境好、服务好的小区相比物业费是偏低的。小区有一部分业主拖欠物业费，物业每个月都亏损，工作人员的工资都难以发全。

这名工作人员说，该小区属于中高档小区，物业投入了大量的人力物力 ，而且小区停车没收任何费用，居民既然享受了物业的服务，就应该交纳物业费。

   随后，记者咨询了律师。律师认为，首先要界定物业公司的收费是否属于乱涨价或者乱收费，确定是否合理或者违规涨价，可以通过业主委员会和物业公司协商。如果协商不成，业主可以向物价局、房管局等管理部门投诉。

律师称，根据《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果物业公司收取的物业管理费不合理或者违规收费，业主可以向法院起诉。反之，业主就应该交纳物业费。