外甥私卖舅父房 手续违法定无效

外甥私卖舅父房  手续违法定无效

驻马店网讯（通讯员 张晓辉 马二强）临近2015年年关， 72岁的崔金从新疆回来探亲，发现位于宋集乡崔村的住房被同村村民崔毛居住着。两人为此发生纠纷，来到了宋集司法所要求调解。

崔毛拿出购房凭证。凭证显示：2000年张德政受其舅父崔金委托处理其三间瓦房，作价2800元并有见证人签字，收款人付款人俱全。

在接下来的调查中，证据都指向张德政。处理房屋都是他经手的，虽然凭证中显示是受其舅父委托，是口头委托还是书面委托？

张德政说2000年元月份，从新疆回来，见到大舅的房子快塌了，就作主把房子卖掉了，并没有经过大舅崔金的授权和同意。

案件调查结束，崔金的房子卖给崔毛的买卖行为无效。

崔金要求崔毛搬出的房屋。崔毛要求赔偿，当初买房时，房子已快塌了，是自己掏钱对房子进行的维修，并要求返还给张德政的买房款。

“当初买房子，崔毛并不知道你外甥是不是真的受你的委托卖房，他也是受害者”。“退一步讲，你的房屋如果没有崔毛后来的维修，现在你回来能住上吗，理应对崔毛维修费给点补偿”

张德政没有经过当事人的同意，私自处理别人的财产，要承担一定过错责任。

经过调解，双方达成协议，崔金和张德政一次性补偿崔毛现金壹万陆仟元。崔毛为崔金腾出房屋。

至此，这起外甥私卖舅父的房屋调解案例尘埃落地。