三大优势集聚托起一座城

       一部城市发展史，可以归纳为裂变与整合的过程；裂变，是城市发展过程中自然需求和某种外力的作用下离析解构；整合，是城市发展过程中自然需求和商业因素的介入引发的城市功能重新组合；从根本上讲是生产力发展、社会进步的产物，城市在裂变、整合、生成之后，会在相当长的一段时间内朝着既定的方向快速发展，这个过程就是留给时代弄潮儿发挥能量的空间。浙江国际商城就是驻马店这个城市在经历裂变、整合、生成之后的产物，浙江国际商城一期五金家居建材市场自2013年6月22日开业至今，两年时间实现完善城市功能、带动区域发展、整合行业资源、拉动产业升级，对铁东商圈乃至整个驻马店城市发展起到积极推动作用。

两年，华丽蜕变，带领铁东商圈崛起；两年，锦上添花，二期义乌小商品市场蓄势待发；两年，栉风沐雨，铁东璀璨崛起一座城。

优势一：“中亿模式”领跑天中商业

2011年8月28日浙江国际商城项目全面开工建设，并同期启动一期招商工作，当月一期招商率达95%，签约的全是国内一线品牌；2012年年底，一期达到商家进场条件；2013年6月22日，一期盛大开业。

面对进来房地产市场的疲软行情，同样是做房地产开发，对比其他项目，为什么出现冰火两重天的景象？中亿集团总经理纪交通的解释是：“中亿模式”在天中大地扎根、开花、结果。所谓“中亿模式”一是完善市场业态组合、一站式经营，全面满足消费需求；二是创新委托经营管理，改变传统“一卖了之”、“一租了之”的陈旧模式；三是实行统一规划、统一招商、统一开业、统一管理、统一推广、统一服务的规范化管理，确保有序经营；四是聘请专业运营管理团队扎根市场经营管理；五是立体式营销推广，大量专项基金强势推广和培育市场；六是设置超大仓储面积，降低仓储租金、仓管、物流成本；七是为客户量身定制提供物流配送服务，与第三方物流公司建立战略合作关系，以降低物流成本和产品价格，使消费者真正得到实惠；八是引进大型餐饮休闲、宾馆酒店、金融邮电、超市等，全方位满足业主、商户、消费者需求；九是自建网上交易平台，有形市场与电子商务联动发展，真正实现市场无界；十是与全国各地五金机电、建材、小商品基地的政府、协会、市场结盟互动，共同举办各种展会和供需见面会，为商户与产区市场架起桥梁。此外，“中亿模式”的核心就是中亿在所建商城中保留40%的自持物业，与投资者共担风险、共赢市场。

优势二：一座城引领铁东商圈发展

“浙江国际商城的规划定位是这样的，总投资23亿元、建筑面积78万平方米，一期为五金家居建材市场，二期为义乌小商品市场，三期为月星国际家居广场、精品百货商场、大型品牌超市、甲级写字楼、国际星级酒店、休闲商业街区和智能生态社区等业态板块。建成后，浙江国际商城将拥有金融中心、研发中心、信息中心、仓储中心、物流中心和售后服务中心六大配套服务中心，集品牌展示、批零贸易、仓储物流、商务办公、产品研发、网上交易、休闲娱乐和精品居住八大功能于一体的中国中部地区首席超大型一站式商贸集散中心。”中亿集团总经理纪交通对浙江国际商城的规划定位、未来发展满怀信心。

中亿集团是一个以商业市场开发、运营为主导，集贸易、投资于一体的股份制企业。自上世纪90年代开始由浙江温州始发，进军上海、杭州等长三角地区，先后开发建设了上海红都建材市场、杭州恒大建材城、嘉兴国际电气城、无锡五洲国际装饰城、镇江亿都家居建材城等专业化市场，已跻身于中国商业地产投资开发和运营管理先进行列。

“浙江国际商城不仅给我们带来了一个市场，还给我们带来了一种商贸经营的模式和理念；不仅改变着我们的生活，也在影响着我们的思想。浙江国际商城的规模和运营模式开创了天中商业的新纪元，已成为新的商贸模式的样本。”在商城经营建材的商户毛先生如是说。

一座城，正改变着人们的购物习惯；一座城，正改变着一个城市家居建材行业的格局；一座城，正引领铁东商圈快速崛起；一座城，正逐步成为我们城市的骄傲。

优势三：一座城传递“中亿”正能量

“当初，作出进军中原、落子天中的决定后，特别是听说中亿集团要在驻马店铁东建商城，驻马店各界人士很不理解，甚至有业内人士嘲笑我们没眼光‘铁东要是能开发商业地产建商城，还能等到中亿来建设’。但是，我们就是要用事实说话，作出这样一个出乎大家意料的决定不仅是眼光，更是实力和信心的体现。”中亿集团董事长林长爱平静的话语中透出坚定，“中亿有强大的实力、丰富的经验、先进的理念，再加上驻马店是豫东南地区商业桥头堡，建设一座商城可谓恰逢其时、顺势而为。眼下，一期五金家居建材市场的红火运营及二期义乌小商品市场即将盛大开业，证明我们的梦想就要实现，就是要用实际行动传递正能量、传递商业地产发展的新动态、传递中亿集团务实发展的铿锵音符。”

做市场，如何增强购房者和经营户的信心非常重要，只有他们对市场有信心了，销售和招商才会一帆风顺。作为专业市场的缔造者和行业的领跑者，中亿集团已成功运营11座投资10亿元以上的商城，探索出一套独特而有效的“中亿模式”。

做老板，不仅要有商业头脑，老板的人品、素养和企业责任更重要。据悉，浙江国际商城全部建成并开业后将给驻马店带来3万多个就业机会和5000多个经商机会，年交易额50亿元、年创利税5亿元，为铁东商圈腾飞插上翅膀，也必将为驻马店的城市建设注入了新的活力。

浙江国际商城作为一个好的市场，散发出无与伦比的魅力；作为商城的投资者、管理者，更有独特的魅力吸引大众。“浙江国际商城是一个让人放心的好市场！”这是一期业主的一致评价。“真没见过这么专业又敬业的市场管理者，入驻市场近两年我感到十分满意，不仅生意做的红火，还省去好多烦心事！”商城圣象地板旗舰店负责人对商城的管理和服务非常满意。

中亿商城商业管理有限公司总经理孙维表示，做好一个市场其精髓可以总结为八个字：管理、服务、创新、营销。商城实行企业化运作管理，对内做好商城管理与商户服务工作，对外则及时准确掌握驻马店家居建材市场动态，并作出科学的判断，推出相应活动，以利于商户的经营。服务上，商城推出亲情式服务，为广大消费者提供舒适、便捷的“一站式”采购平台，为广大商户营造良好的发展空间。商城还定期联合厂家、商家以空前的补贴幅度开展低价促销和团购等活动。同时，商城每年都开展“文明诚信商户”评选、“党员示范岗”评选，践行社会主义核心价值观，积极传递正能量，凝聚榜样的力量。

6月20日至22日，浙江国际商城开业两周年庆典即将盛大举行。铁东一片荣华，以前所未有的吸引力喜迎八方宾朋。（杨同山）