担保人恶意逃避责任 抵押房产低价卖

□晚报记者   于河伟   通讯员   张桂华

本报讯  方连山借吴芳60万元，郑红以房产为其担保，后方连山到期未还款，郑红为逃避责任将抵押房产低价转让他人，被确山县人民法院法官识破伎俩，判决方连山归还吴芳借款本金及约定利息，郑红承担连带清偿责任。

2013年12月23日，方连山向吴芳借款60万元，约定2014年底还款。同日，担保人郑红在同一张纸的下半部分书写“如到期方连山不还款，我拿金地城市花园××房子作抵押”，并有郑红签名及日期。2015年1月7日，郑红将抵押的房屋以每平方米1000元的价格出售给其弟郑海。

方连山到期未归还欠款，吴芳诉至法院。郑红称抵押的房屋已过户，拒绝承担担保责任。

法院经审理认为，被告郑红以房屋为方连山债务提供抵押担保，郑红与吴芳之间的抵押担保合同成立且有效。被告郑红用房屋抵押担保在前，后以低价出售给其弟，造成已经抵押的房屋过户，属恶意逃避担保责任，遂作出上述判决。