职工连续足额缴存满三个月 租房可提公积金

公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。

　　租房提取不再需要租金发票和税票

　　根据通知，新的政策主要有三点，第一是职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。另外，便捷之处在于，不再需要租金发票和税票。

　　业内人士称政策调整并无太大实际意义

　　对于这一政策，中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策调整并无太大实际意义。第一，在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。

　　第二，这一政策并没有明确可以提取的额度，是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。

　　第三，公积金作为一个职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，但这种政策放宽，对市场基本没有影响。

　　目前北京公积金中心仍然需要住建部文件传达后，具体根据北京的实际情况来落实。

　　公积金需“先消费后提取”

　　根据以前北京的规定，住房公积金可以用于购买、翻修大建房屋外，还可以提取出来用于支付房租。提醒租房者，公积金的使用原则是“先消费，后提取”，也就是说公积金账户的余额是不可以直接支付房租的，需要在租房后才可以办理提取手续。

　　但在国内其他一些城市，公积金提取范围过于狭窄，部分城市明文规定的“租房可以提取”，实际操作起来是一纸空文。多年来，公众对于公积金“提取难”的呼声从没有断过。公积金“交钱容易取钱难”，这是不少公众反映的一个共性问题。

　　文/本报记者 范辉