谈谈涨工资和房价的那些事儿

 涨工资不如降房价

□      胡江涛

近日，网上疯传的公务员涨工资信息，成为很多市民在街头巷尾议论的话题之一。

2015年刚开始就收到涨工资的消息是件好事，可此时，有不少人想起了与工资关系密切的房价。2015年，我市房价走势如何？

一市民的10年购房梦

“10年前我买不起房，10年后我还是买不起房。”和朋友在一起谈到房子时，市民王蒙有点抬不起头。

2005年，市民王蒙中专毕业后来到驻马店工作。当时，他的月收入是1000多元钱，市区的房价在1300元/平方米左右。以王蒙的收入计算，他一年的收入在驻马店市区能买10平方米的房子。

当时，驻马店房价上涨的势头迅猛。很多市民认为，房价已经超出了市民的承受能力，房价不会再涨了。

此时，有很多市民在观望，也有很多人出手。

面对这种情况，王蒙一直在观望。他认为，房子也是商品，一旦供过于求，房价自然会下降。

到了2006年、2007年，房价上涨的势头仍未停止。

以飞龙小区为例，2005年该小区的房子售价为1500元/平方米。时至今日，该小区的房价达到了4000元/平方米，涨了几倍。

对于王蒙而言，目前，虽然他的年收入达到了5万元钱，比10年前相比翻了几番，但是10年前的购房梦想至今没有实现。

在我市，和王蒙有同样遭遇的不只他一个人。房价连续上涨多年，投资客因买房而发财，房地产开发商赚得盆满钵满，同时，还有很多人买不起房。

工资涨了，房价会下降吗

中国经济网有这样一篇文章。2012年8月18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)销售价格变动情况。70个大中城市中，价格下降的城市仅有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。

在居民收入方面，当时的28个省、市的上半年城镇居民人均可支配收入同比增速都在10%以上。

那么，市民的工资上涨后，房价会受到哪些影响呢？

市民高东红是我市房地产市场知名营销人员，从事房地产行业近10年。

高东红分析，以住房为主的房地产业已成为国民经济的支柱性产业之一。

近年来，我市居民收入大幅增加。“工资上涨肯定会对房地产市场产生影响。在国家多次调控房地产市场效果不明显、物价上涨过快的情况下，国家通过调整工资的方式来实现人民安居乐业。大家的工资都上涨了，房价更不可能下降。”高东红说，但是，房价上涨肯定不会像几年前那样疯狂，只会小幅上扬。

涨工资不如降房价

原地“趴”了好几年的最低工资标准终于有了上涨的迹象。社会各界议论纷纷，有拍手叫好的，也有表示怀疑的：工资上涨的幅度是否高过房价的涨幅？

现在，拥有一套婚房几乎成为结婚的必备条件，而高房价止住了很多年轻人结婚的步伐。

市民王霖在市区一家事业单位工作。2013年，王霖和女友结婚。当时，他买房还差点钱，想等凑够了再买，可由于房价一直上涨，买房的事一拖再拖。

王霖说，如果说工资没有涨是买不起房的一个原因，那么飞速上涨的房价就是另一个原因。王霖想不通，这几年没有发生金融危机，为什么房价还是一个劲儿地往上涨。王霖感谢政府提高最低工资标准，但他更想说的是，提高这一点工资，还不如把房价降下来，让更多人买得起房子。

“我们应该为涨工资感到欣慰，更应该为降房价而鼓与呼。”王霖说。