一个商业帝国快速崛起的背后

驻马店浙江国际商城是河南省重点建设项目，总投资23亿元，一期超大型、一站式五金家居建材市场，自去年6月正式运营以来，在中亿集团这支商界精英聚合的雄师打造下，用他们16年缔造11座10亿元以上商城积累的“六个统一”科学管理模式，创下了千商飘红、八方来客、日进斗金的经营神话；二期义乌小商品市场未动工就已招商爆满的连串商业奇迹，形成了社会各界热议的“浙商现象”。

一个商业帝国快速崛起的背后

——写在浙江国际商城二期义乌小商品市场开盘之际

闫平安 文/图

中亿集团总经理纪交通。

在经历了股票、基金、房地产、电商等一波又一波淘金浪潮洗礼，投资者相对理性的今天，一座商城为什么会掀起如此巨大的投资浪潮？为什么会带来集群消费效应？这不能不说是一个谜，这不能不说是一个奇迹。听着中亿集团总经理纪交通的侃侃而谈，盖在这个商业帝国头上的神秘面纱渐渐被层层掀开。

一流专业团队，人才是商城快速崛起的根本保证

纪交通，这位年富力强、来自名校的经济学高才生，跟随着他的董事长林长爱从建立他们第一个市场开始，指挥着中亿雄师，由浙江杭州出发，越过嘉兴、无锡、镇江等长三角地区，直下中原，一路长驱直入，先后缔造了杭州恒大建材城、嘉兴国际电气城、无锡金泰国际广场、镇江亿都家居建材城、信阳国际商城等十多个专业化市场。他被业界誉为“商海少帅”、“天才的商业运作大师”。

风烟滚滚来天半，蕴育精英千百万。驻马店浙江国际商城从立项伊始，就从长三角各个商城调集来上百名商海中赫赫有名的猛将，分别指挥和领导着前期市场调研分析、市场运作、招商引客、产品推广、项目建设、资金运筹、后勤保障等攻坚项目，这些人都是中亿集团的“开国元勋”，个个身经百战，有着丰富的商海实战经验。所以说，建一座商城就像打一场战役一样，只有有效实行项目分割合围、各自取胜，才能取得战役的决定性胜利，才能如期达到建设目标，才能快速吸引知名品牌群体入住，才能保障商户高效运营。

一座商城能否运作成功，关键看是否有一支敢干大事、能打硬仗的专业化人才队伍。就像董事长林长爱常讲的那样：“什么是战略家？战略家不仅仅具备锐利的目光、独到的见解，根本的是要有一个包容天下才子的博大胸怀。”

今日英才在手，敢下五洋擒龙。具备了这样一支精良的人才队伍，驻马店浙江国际商城的快速崛起也就不足为奇了。

沃土育大树，选址是商城快速崛起的基础

驻马店位于河南东南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”之称，交通便利，物产富饶，百公里半径覆盖数千万人口，蕴藏着巨大商机。

市”十二五“规划明确提出：以富民强市为中心任务，以中原经济区建设为契机，实现驻马店人口集聚、经济崛起。这已经决定了驻马店成为中原经济区重要核心经济板块地位。

驻马店铁路东片区是“遂平-驻马店-确山经济长廊”和“驻马店-汝南-平舆-新蔡经济长廊”及“驻马店-上蔡经济发展带”的黄金三线交会点，亿元以上大型产业项目大部分都落户于此，是省、市、区三级政府鼎力打造的经济产业发展引擎，是驻马店最具经济活力的区域，这些就是中亿人看好的优势，这就是中亿人落户驻马店的理由。

是的，再茁壮的树苗植于沙漠，也不会成长为参天大树。“海阔才能凭鱼跃，天高才能任鸟飞”。驻马店浙江国际商城自落户天中这片投资沃土的那一天，中亿人——这群在中国改革开放大潮中孕育出来的财富精英，就已经为这只金色的凤凰插上了腾飞的翅膀。

诚信招商，打造利益共同体是商城快速崛起的准则

假如一座商城是一棵参天的梧桐树，则商户就是这棵树上的凤凰。那么，如何引得凤凰入巢呢？

随着驻马店开放步伐的加快，这座古老的豫南名城，正以前所未有的热情拥抱着来自海内外四面八方的投资客商，不经意的几年间，规模大小不等、种类各异的10余家商城屹立在天中大地。于是乎，招商引凤入巢大战拉开帷幕，什么 “赶羊赶头羊”、“引水灌田”、“挖地三尺”的招商绝招、看家本事统统拿了出来，大小商城你唱罢了我登场，一时间天中大地争商大战硝烟四起，达到了白热化程度。

精明而理性的商户，经历了股票、有色金属等一波又一波淘金浪潮的阵痛，再也没有了投资的疯热和盲目，而是在看完这场精彩争商大戏演出之后给出他们一个完美的总结：“说得好，不如做得好！”

“1到200号的商户，坐1至6号大巴去往上海、杭州”、“201至400号的商户，坐7至12号大巴去往镇江、无锡。”这是中亿集团组织的第二批客户去南方商城考察团。

“这栋商铺为啥不卖了？”

“公司有指示，不对外出售，公司自持经营……”

得诚信者得天下，事实胜于雄辩，奇迹并非炒作。诚实的中亿人用诚心、用处处从商户利益出发的真心，实实在在征服了客户；用风险共担的经营模式，解除商户的后顾之忧时，商户也用理性选择，给予了中亿人极大信赖和掌声。不到一年时间，中亿人创下了千间商铺千商入住的引商神话。

“六个统一”，是商城成为“聚宝盆”、“摇钱树”的法宝

“你买商铺，别愁租不出去，统一租价，水涨船高，交给商城，你就放心每年领钱。”

“你做生意，无论厂家给你多少产品推广费，装进自己兜里好了，无需再沿街去发小广告，商城统一宣传推广。”

“如果你想转租你的商铺，即便是你赚个盆满钵溢，只要符合商城品牌要求和业态管理，背着钱袋子走人，商城大开绿灯。”

这话听起来好像有点天方夜谭，天下哪有这样的好事？这不是天上掉馅饼吗？

是的，中亿人用他们在商城中保留40%的自持物业，与投资者共担风险、共赢市场。对市场商铺所有权、经营权、管理权进行有效分离的“中亿模式”和统一规划、统一招商、统一推广、统一开业、统一管理、统一服务的“六个统一”管理方法，彻底颠覆了驻马店的商业模式。

在管理服务上，浙江国际商城推出亲情式服务，为广大消费者提供舒适、便捷的“一站式”采购平台，为广大商户营造良好的营商环境。

在创新经营上，浙江国际商城定期联合厂家、商家以空前的补贴幅度开展全城促销和团购等活动，以恢弘的手笔帮助商户把生意越做越大。为提高商户经营能力，商城经常组织专家对商户和销售服务人员进行培训教育，提高人员素质和服务水平，狠抓质量管理和形象建设，深入推进品牌战略。同时，商城定期开展“文明诚信商户”评选、“党员示范岗”评选，践行社会主义核心价值观，积极传递正能量，凝聚榜样的力量。

浙江国际商城并不满足于此，今年，浙江国际商城300万元先行赔付售后保障基金正式启动，实施先行赔付机制，此举首创驻马店先河，不仅极大提高了商城的信誉度，而且为消费者解除了后顾之忧。

金杯、银杯，不如商户的口碑。采访中，英伦美家布艺专卖店总经理张女士走了进来，笑呵呵地对我们说，当初来商城投资也有顾虑，但到南方几家中亿人经营的商城考察一圈回来，心里有了底气，她一下买了商城C区二层8间商铺。她还告诉我们，她的店原来名不见经传，但通过商城一年来的宣传推广，现在可有名气了，销售额逐月攀升。前几天一门近亲找上门来，跑遍了商城也租不到商铺，想给她要两间，出的转让费吓了她一跳，她想都没敢想。言语间，洋溢在她脸上的笑容是那样的灿烂。

“义乌小商品市场”横空出世， 是商城航母上的“歼-15”

航母破浪入大海，神鹰腾云指苍穹。如果说驻马店浙江国际商城是中亿人打造的一首巨型商业航母，那么，浙江国际商城开发的二期义乌小商品市场和15万平方米永久性仓储物流中心，就是中亿人为这艘航母量身定制的性能超强的神鹰“歼-15”。

与一期家居建材市场一路之隔、并列对称、遥相呼应的义乌小商品市场，总建筑面积10万平方米，今年8月正式开工，预计2015年上半年就可正式开业运营。在中亿集团这群浙商硬汉们的汗水浇灌下，商城拔地而起，日夜不停向上“疯长”。4部观光电梯、4部货运电梯、24部手扶电梯正在紧锣密鼓地安装，4大主中庭、6大休憩景观空间、2000个机动车位、6000个非机动车位已现雏形。远远望去，如同国家大型体育馆“水立方”一般，气势雄伟，傲然屹立。

如果说这些是歼-15的硬件，那么投资2亿多元即将动工建设的15万平方米现代化仓储物流中心，不保本象征性收取仓储费，为商城提供永久性仓储配套服务，在全国同类市场仅无绝有，为商户做大做强奠定了强大基础。

引入浙江“中国义乌小商品城”整体成熟的经营管理模式，为小商品市场快速成长提供了根本保证。

依托义乌商会、河南商会强大资源整合能力带来的大量采购商资源，定期举办“中国驻马店小商品博览会”、“义乌小商品采购节”，将为商户产品推广、拓展商机带来极大空间。

省创业孵化园、大学生自主创业园、下岗失业人员创业园落户义乌小商品市场，符合条件的商户将享受政府的政策性税费减免、简化子女入学手续、政策性小微企业3年贴息贷款，这些利好优惠政策的到位为许多商户提供了二次创业机会。

聘请电子商务专员对商家进行网上开店、网店装修、网店运营等免费指导服务，让商户共享阿里巴巴·淘宝网全球4亿会员资源。

“六个统一”成功管理模式全程保驾护航，这些浙江国际商城已具备的软件，就是商城航母上“歼-15”强劲的发动机。

海宁皮草、叠石桥家纺中部批发中心等数千家国字号著名品牌率先抢滩入住，短短半年时间就出现了商铺租赁1：2供求奇观。这充分证明了中亿集团在长三角精耕细作树立的良好品牌形象和品牌价值。

五星级的产品设计、五星级的商业配套、五星级的购物环境、五星级的运营管理和五星级的服务体系，集品牌展示、产品交易、仓储物流、网上交易、商务办公、金融服务等功能于一体。项目把义乌的运营经验和驻马店市场特点相结合，立足驻马店，辐射豫东南。一个万货批零、万商云集，一个“中心MALL式”的现代小商品市场，在实现小商品市场经营模式跨越式五级跳后，正如同中国航母上的“歼-15”，蓄势待发，即将腾空而起，直指苍穹。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。浙江国际商城二期义乌小商品市场和永久性仓储物流中心建成后，年营业额在10亿元以上，将解决就业人口近万人，并能带动和促进相关二、三产业的快速发展，必将成为驻马店“物流、商业流、信息流、资金流”的核心商业领地。

回报社会，商城不负天中人民养育情

树有根，水有源。中亿集团在天中大地上茁壮成长的每一步，无不凝聚着天中人民的关怀和厚爱。

站在历史的界碑前，回眸中亿集团在天中成长的历程，每一步的发展，无不沐浴着党的改革开放的雨露阳光，无不凝聚着党和天中人民的心血。如果没有党的改革开放的好政策，如果没有地方政府和天中人民的支持，可以说就没有中亿集团的今天。因此，做企业要永怀一颗感恩的心，感恩伟大的党、感恩人民、感恩社会、感恩时代。感恩，就是勇于承担社会责任，就是要不辜负社会的期待。感恩就是要把真挚情感转化为实际行动。

几年来，中亿人不仅服务当地经济建设，更视回报社会为己任，视天中人民为亲人，把驻马店当作自己的第二个故乡，不忘天中人民养育恩。自落户驻马店以来，浙江国际商城先后捐赠3000万元建设市淮河大道，投资100万元设立青年帮扶创业基金，设立300万元先行赔付基金，为当地敬老院捐赠5万元生活用品，解决周边居民就业上千人。浙江国际商城用真心、真情，实实在在地报答了天中父老。

乘长风破万里浪，商城是永不落幕的商品交易帝国

问苍茫大地，谁主沉浮？浙商——这个敢于征服世界、转动财富魔方，这个被世人称为“中国犹太人”的群体，靠敢于创新、善于创新的创造精神，在改革开放30多年的时间里，创造了一个又一个“中国第一”，谱写了草根经济创金元帝国的神话。浙商人用他们的胆识、智慧创造了“浙商精神”， 浙商人用他们的勤劳、诚实赢得了世人尊重。

中亿集团，这个浙商优秀分子组成的群体，16年在大江南北缔造了11座10亿元以上的商城，16年创造了中国商业地产“中亿模式”典范。

大鹏一日同风起 扶摇直上九万里。忆昨日：“长三角上，大别山下，风展红旗如画。”看今朝：“长矛在手，刀尖生辉，看我兄弟，迎着风烟大步来……”

浙江国际商城——中部崛起中升起的明珠，驻马店城市“新名片”，这个永不落幕的商品交易帝国正承载着中亿人的梦想与希望，引领着中原新时代商贸流通业的潮流，乘风破浪，扬帆远航！

浙江国际商城二期义乌小商品市场认筹火爆。

浙江国际商城鸟瞰图。