楼市面临新风向 投资商铺正当时

近日，央行、银监会联合下发“限贷松绑”通知，随后河南省住建厅等五部门联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。面对楼市新风向，许多精明的投资者看出了其中端倪，开始把手里的钱转向商铺投资。据悉，国庆节以来浙江国际商城售楼部比往常更加火爆，许多投资者纷纷来到售楼部办理了VIP会员卡，目前商铺认租认筹双线飘红，认筹优惠即将截止。

投资买铺无疑是财富增值保值的绝佳选择，但并非每个商铺都能让投资者“一本万利”，投资商铺也是有技巧的。

投资商铺首先要看地段，但并非市中心的地段就是好地段。市中心的商铺往往价格比较高，投资门槛高，升值空间有限。投资者追求的就是少投入、高回报、低风险，一些有远见的投资者开始转向投资一些地段不错的新兴商圈或潜力商圈的商铺。相对于市中心动辄上百万元的投资，这些商圈的商铺投资成本相对较低，随着区域发展的不断成熟，早期投资的商铺价值会不断翻番，财富自然年年看涨。浙江国际商城二期义乌小商品市场所在的铁东片区是驻马店重点规划的装备产业集聚区，也是市、区政府鼎力打造的商贸物流中心，堪称驻马店最具投资价值的财富宝地。良好的区位，加上便利的交通，以浙江国际商城为龙头的铁东片区，已经成为一个集家具建材、五金机电、零售卖场、汽车4S店、汽配交易、仓储物流等业态共存共旺的超大商圈。浙江国际商城二期义乌小商品市场，则雄踞铁东商圈中央，五星级财富“引擎”，投资绝对看涨。

投资商铺地段固然重要，倘若没有良好的发展前景，这样的商铺不仅不能“一铺富三代”反而“一铺穷三代”，租约不稳定不说，连财富都有可能被套牢。浙江国际商城二期义乌小商品市场的商铺是产业铺。一个好的产业铺将给投资者带来丰厚的回报。20多年前，广东虎门富民时装城5万元的商铺，现在价值超过1000万元；10多年前，沈阳五爱小商品市场一间9平方米的商铺售价不到10万元，现在光经营转让费就高达300万元；绍兴柯桥中国轻纺城一个铺面10多年前售价2万元，如今商铺价值已超过200万元，这样的例子不胜枚举。另外，驻马店传统小商品布局散乱、设施陈旧、交通不便、无经营管理，行业洗牌“一触即发”，浙江国际商城二期义乌小商品市场以前瞻的规划和经营理念，一举填补驻马店现代化一站式小商品市场大空白，将独揽900万人小商品消费的财富商机。

投资看地段，地段看前景，前景看经营。商铺的后续经营也很关键，它很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报。作为浙商10大商业地产运营商的中亿置业，拥有近20年的商业项目运营经验，通过组建一流的市场运营团队，对市场进行“统一规划、统一招商、统一推广、统一服务、统一管理”。浙江国际商城一期开业运营一年来，推广不断、活动不断，经营日益兴旺，得到广大投资者的一致认可。据了解，现在市场里一个通间商铺的经营转让费就高达10万元，这也只是经营转让费而已，要是想购买商铺，估计问遍整个市场的业主，也没人愿意转卖！在一期旺市的基础上，浙江国际商城二期义乌小商品市场继续强势运营管理，定会广让大投资者、经营者赚的盆满钵满。

机会稍纵即逝，除把握好商铺投资的技巧外，投资像浙江国际商城二期义乌小商品市场这样的产业旺铺铺还要先下手为强，出手快有钱赚，出手慢会遗憾。  （彭 程）