市区住房租金稳中略升

□晚报记者  刘永奇  实习生  邓海天  通讯员  黄艳婷

本报讯   “昨天房东给我打电话，让我下次交房租时多拿些钱，他说房租上涨了。”在市区一贸易公司上班的黄先生告诉记者，他在红太阳小区租了一套3居室的房子，从今年初到现在房租涨200元。昨日，记者从市统计部门了解到，今年初以来，市区住房租金稳中略升，北区最高，与去年同期相比涨10%。

学区房租金增幅明显

近几年，驻马店市城市化进程加快，市区流动人口逐年增多，带动了住房租金上涨。驻马店市城市调查队统计的数据显示，截至今年10月，老城区住房租金同比上涨2.3%，北区商品房和城区学区房租金同比增长10%。

“学区房租金增幅明显，同比上涨10%，一些位于黄金地段的学区房租金上涨超过20%。”市城市调查队工作人员告诉记者。记者走访市区几家房产中介发现，学区房租赁成交量大，小户型走俏，部分地段房源紧俏，甚至出现一房难求的现象。

与学区房和北区商品房租金大幅上涨相反，以前王庄和张楼为代表的城中村由于租赁房条件简陋，一年来租金几乎没有变动。

需求拉动房租上涨

不少市民发现，现在一些2居室和3居室的房子每月租金已经涨到1000元，甚至一些1居室的公寓每月租金也突破了1000元大关。住房租金上涨为何如此明显？驻马店市城市调查队负责人告诉记者，租房者的需求是拉动住房租金上涨的主要原因。

“我市每年都有很多流动人口选择租房居住，一些打工者、个体经营户、学生和陪读家长是租房的主力军。需求增加导致供求矛盾突出，拉动了城区住房租金上涨。”该负责人说。

记者了解到，市区住房租金上涨的另一个主要原因是我市近几年启动了较大规模的棚户区改造工程，多个棚户区改造工程同时进行，从而产生了较为旺盛的被动性需求。