停车位紧张 小区空地能否变“废”为宝

□晚报记者   张丽丽

本报讯   一边停车位紧张，车辆无处停放；一边空地闲置，长年无人管理。近日，家住市盘龙山路驿安小区的业主韩先生向记者反映，为解决小区内停车位紧张问题，业主们想把空地利用起来，改造成停车位。改造在即，韩先生想知道，他们这样做是否合法？

韩先生告诉记者，驿安小区共有近600户业主，私家车200多辆。由于小区没有建地下停车场，地面上的停车位有限，停车位日趋紧张。为此，驿安小区业主委员会服务小组商量，通过对小区内的空地进行改造，规划为停车位，解决车多位少的问题。

韩先生说，小区面积比较大，除了道路和绿化带外，还有很多空地。由于没有规划停车位，一些私家车主随意停放车辆。在部分业主的要求下，他们决定在小区空地上规划停车位，凡是出资改造的业主，均可得到一个停车位。

“小区里的空地属于全体业主所有，我们不知道这样做是否合法，能否把小区里的空地变‘废’为宝。”韩先生说。昨日上午，记者就韩先生的问题，咨询了本报法律顾问刘建锋。他说，小区空地改造应视情况而定，不同情况不同对待。

刘建锋说，如果该小区的空地已经得到了规划，重新规划时需要城市规划部门的批准。如果没有，他们可以在现有空地上进行停车位规划。刘建锋提醒业主，规划停车位时，不能占用公共道路、公共场所，不能毁坏公共设施，同时必须取得小区三分之二以上有表决权业主的同意，改造后的收益应归全体业主所有。