业主：没领钥匙不该交物业费

楼建好了  路还没修好

开发商要交房  物业要收物业费

业主：没领钥匙不该交物业费

□晚报记者   张丽丽

买房子时，开发商承诺年底交房。当业主按照交房日期领钥匙时，却发现小区里的道路、绿化带等配套设施还不完善。为此，一些业主以还不具备交房条件为由，拒绝领取房门钥匙。然而，物业公司给业主下发了通知，让他们交2013年的物业费。

钥匙未到手 却被催交物业费

昨日，市民万先生告诉记者，2012年3月，他在市文明大道北段玫瑰苑小区购买了一套90多平方米的房子，开发商承诺2012年12月31日交房。当他如约领取房门钥匙时，却发现小区的道路、绿化带、停车位等都还没有建成，整个小区像工地。

万先生气愤地说，当业主们看到小区内土堆成山、道路不通、没有绿化时，觉得这个小区不符合交房条件。更令人郁闷的是，他们还没有领取钥匙，物业公司却催促他们交2013年的物业管理费。

“每平方米0.96元/月，光物业费每年都要交1000多元钱？为什么每月还要收取20元的能源费？”万先生说，交那么高的物业费，却住在这样的小区，想想就觉得难过。

物业人员：物业费从通知交房日算起

万先生说：“业主没有领房门钥匙，这意味着开发商并没有把房子交给业主，业主就不该交物业费。物业公司这时收取物业费不符合《物业管理条例》规定。”昨日上午，记者来到玫瑰苑小区，只见该小区没有围墙，水泥路还没修好，空余的地方堆放着泥土。

“物业费是从开发商通知交房那天开始算的。不可能你一年不领钥匙，我们就一年不收物业费。”玫瑰苑小区物业人员说，开发商2012年12月31日通知业主交房，物业费就从2013年1月1日开始算。虽然小区的道路、绿化带等配套设施没有建成，但是主体工程已经结束。考虑到天气原因，小区的附属设施将于今年春天开始建设。

对于万先生所说的每月20元的能源费，物业公司又作何解释呢？该名物业人员说，收取能源费是用来支付公共照明、用电等费用的。