名家举案说典当

本期做客：驻马店市恒昶典当有限公司董事长李月凤

典当就是物主将自己的动产或不动产权作为当物抵押给典当行，换取一定的当金。典当行放款的数额，一般都在实物评估价值的40%~60%，当然这也要取决于当物的新旧程度。比如一处房产所处黄金地段、黄金楼层，那么给付当金会更高。过期五日不赎不续则成为“绝当”，典当行有权获得该当物的所有权。今天，我就通过一个实例给大家讲讲，典当融资到底是怎么一回事。

前段，我市的一位段先生就通过“典当+售房”的方式完成了一次短期融资，并实现了三方盈利。您不妨看看，当中可能有可以借鉴的地方。

一天，段先生找到了我市某房地产经纪公司，要求把他的一套住房低价卖掉，售价比市场价格低一些也能接受，条件是要快。原来，他在一周前刚买了一套高档住房，不曾想生意却出了点问题，急需用钱。听了他的介绍，该房产经纪公司没有帮助他低价抛售房屋，而是建议他到恒昶典当行。

段先生的房子价值在55万元左右，典当行可以支付他的当金为评估价格的80%，大约40元万左右。这样一来，段先生可以迅速得到一笔资金解决燃眉之急。而他的房屋，经纪公司也会替他寻找买家，争取卖个满意的价格，避免损失。

段先生听后觉得办法不错，当天下午就带着身份证及房产证等相关手续来到驻马店市恒昶典当有限公司，向典当行介绍了自己的房屋所处位置、面积及相关事项。典当行董事长李月凤立刻请该公司的业务人员对房产所有材料进行审核，随后就到房产交易所进行评估办理抵押登记。

两天后，段先生和典当行完成了对该房屋的公证与抵押手续，顺利拿到了他所需要的资金，解决了资金周转问题。半个月后，经纪公司也替他的房子找到了买家，出价比他此前想卖的价格高了5万多元。段先生非常高兴，他卖掉房子，除还掉典当行贷款，支付了利息、评估等综合费用外，比原想的还盈余了4万多元。

                    （广   文）