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房产泡沫当真“说不清”？

2014-05-11 11:35 来源：驻马店新闻网责任编辑：guanli

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摘要： □若夷住房城乡建设部副部长齐骥回应房地产是否存在泡沫问题时表示，这个问题比较复杂，很难一句话说清楚（1月13日人民网）。我们知道，房地产泡沫的形成固然有很多复杂因素，但事后的判断，实际上还是有

□若夷

住房城乡建设部副部长齐骥回应房地产是否存在泡沫问题时表示，这个问题比较复杂，很难一句话说清楚（1月13日人民网）。

我们知道，房地产泡沫的形成固然有很多复杂因素，但事后的判断，实际上还是有很多非常直接直观、同时也是公认的指标作为依据的，比如，我们十分熟悉的“房价与收入比”、“房屋租售比”、“租金回报率”等。

以“房价与收入比”（住房价格与城市居民家庭年收入之比）为例，国际公认的合理房价收入比区间是3~6倍，我们现在是10倍甚至是30倍，再看“房屋租售比”，目前北京的数据是1比546，上海最高达到1比670；深圳的租售比大概维持在1比400~480之间。而国际通行判断楼市泡沫程度的标准是：1比300是警戒线。

事实真相也许只是，泡沫并非当真“说不清”，而是“不能说清”、“不愿说清”。当然，我们能够也愿意理解这种“不能”、“不愿”背后的种种苦衷和不得已

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(原标题：驻马店新闻网)

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